Références - bimwiq DATA

La gestion de patrimoine du BTP CFA Occitanie

Philippe Fernandez — Thu, 28 May 2026 08:49:11 +0000

BTP CFA Occitanie accélère la gestion technique de son patrimoine avec bimwiq DATA

Avec six sites de formation répartis en Occitanie et plus de 45 000 m² de bâtiments à gérer, BTP CFA Occitanie faisait face à un enjeu concret : mieux centraliser l’information technique, mieux suivre les interventions et disposer d’une vision plus claire de son patrimoine.

Dans ce contexte, bimwiq DATA s’est imposé comme un outil structurant pour accompagner la gestion quotidienne des bâtiments, faciliter la maintenance et renforcer le pilotage patrimonial à l’échelle de plusieurs sites.

Un patrimoine réparti sur plusieurs sites, avec des enjeux de coordination forts

Quand on pense à un CFA du BTP, on imagine d’abord les ateliers, les formations et les apprentis. Pourtant, derrière cette mission pédagogique, il existe une autre réalité tout aussi importante : la gestion quotidienne d’un patrimoine immobilier vaste, technique et réparti sur plusieurs implantations.

Pour Pascal Bottier, responsable des moyens généraux et de la qualité au BTP CFA Occitanie, l’enjeu était clair : disposer d’un cadre plus lisible pour suivre l’état des bâtiments et des équipements, tout en facilitant la communication entre les sites.

Avec plusieurs bâtiments parfois anciens, des besoins de maintenance réguliers et des informations parfois dispersées, l’anticipation des travaux et la planification des interventions pouvaient vite devenir complexes. Il devenait donc nécessaire de s’appuyer sur un environnement centralisé, simple à utiliser et réellement exploitable au quotidien.

Du projet thermique à une gestion patrimoniale plus structurée

Le projet a d’abord émergé dans le cadre d’une démarche de modélisation thermique menée sur le CFA. Cette première étape a ouvert la voie à une réflexion plus large sur la connaissance du patrimoine et sur les outils capables d’en faciliter la gestion.

C’est dans cette dynamique que bimwiq DATA a été déployé comme solution de gestion patrimoniale appuyée sur la maquette numérique. L’objectif n’était pas uniquement de disposer d’une représentation des bâtiments, mais de construire un environnement dans lequel les données techniques, les interventions et les informations utiles puissent être consultées et exploitées plus facilement.

L’outil s’est progressivement intégré aux usages des équipes, en collaboration avec 3CABTP, pour structurer un fonctionnement plus fluide et plus cohérent à l’échelle du patrimoine.

Une adoption concrète par les équipes terrain

L’un des points forts du projet réside dans son appropriation rapide par les équipes techniques. Aujourd’hui, chaque responsable de site et chaque agent peut s’appuyer sur bimwiq DATA pour centraliser les interventions, suivre les besoins et faciliter la planification des opérations de maintenance.

La plateforme joue un rôle de point central. Lorsqu’un signalement est effectué ou qu’une demande est créée, l’information devient immédiatement plus visible et plus simple à suivre. Cette centralisation permet de mieux organiser les actions à mener et d’améliorer la réactivité des équipes.

Le BTP CFA Occitanie a également mis en place un système de QR codes à l’entrée de certaines salles. En cas de problème, un simple scan permet de créer une fiche d’intervention. L’agent technique reçoit alors l’alerte plus rapidement et peut préparer son déplacement avec les bonnes informations.

Cette organisation apporte des bénéfices très concrets : plus d’efficacité, plus de réactivité et une meilleure autonomie sur le terrain.

Un outil qui soutient aussi la culture métier et la formation

Au-delà de la seule maintenance, le projet présente également un intérêt pédagogique. Dans un environnement de formation aux métiers du bâtiment, utiliser un outil moderne et collaboratif comme bimwiq DATA prend tout son sens.

Les métiers liés à la maintenance, à l’électricité, au chauffage ou à l’entretien évoluent dans un secteur de plus en plus structuré par la donnée, les outils numériques et les logiques de coordination. Dans ce contexte, la maîtrise d’outils de gestion patrimoniale devient un enjeu concret pour les professionnels de demain.

L’usage de bimwiq DATA permet ainsi de relier la gestion réelle du patrimoine à une culture plus actuelle des métiers du BTP, dans une logique à la fois opérationnelle et pédagogique.

Une nouvelle façon d’envisager le patrimoine

Avec cette démarche, BTP CFA Occitanie ne considère plus son patrimoine uniquement comme une contrainte à gérer, mais comme un véritable levier d’organisation et de pilotage.

En centralisant l’information, en structurant le suivi technique et en facilitant les interventions du quotidien, bimwiq DATA contribue à installer un cadre commun entre les sites. Le patrimoine devient plus lisible, les équipes partagent un même référentiel et la prise de décision gagne en clarté.

Cette évolution change profondément la façon d’aborder la maintenance et le suivi des bâtiments : avec davantage d’anticipation, de coordination et de visibilité.

Un projet qui montre l’intérêt d’une gestion patrimoniale simple, visuelle et collaborative

L’exemple de BTP CFA Occitanie illustre concrètement comment une solution comme bimwiq DATA peut transformer la gestion technique d’un patrimoine réparti sur plusieurs sites.

En facilitant la circulation de l’information, en simplifiant le suivi des interventions et en rendant le patrimoine plus lisible, la plateforme apporte un appui direct aux équipes de terrain comme aux responsables en charge du pilotage.

Cette collaboration montre qu’une gestion patrimoniale plus claire ne repose pas seulement sur davantage de données, mais sur une meilleure manière de les organiser, de les partager et de les utiliser.

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Venerque structure la gestion de son patrimoine communal avec l’offre bimwiq 360° et bimwiq DATA

Valentin Estang — Fri, 10 Apr 2026 13:49:13 +0000

La commune de Venerque a engagé une démarche visant à mieux connaître, mieux organiser et mieux exploiter les informations liées à son patrimoine bâti. Comme dans de nombreuses collectivités, les données utiles existaient déjà en partie, mais elles étaient souvent réparties entre plusieurs supports : plans, documents techniques, diagnostics, relevés, photos, fichiers divers ou encore connaissances internes détenues par les équipes.

Dans ce contexte, retrouver rapidement une information fiable, disposer d’une vision claire du patrimoine et préparer les actions à mener peut devenir complexe. Pour répondre à cet enjeu, la commune s’est appuyée sur l’offre bimwiq 360°, avec un objectif précis : transformer des informations parfois dispersées en une base patrimoniale structurée, lisible et exploitable dans bimwiq DATA.

Un besoin de clarté et de structuration du patrimoine communal

La gestion d’un patrimoine communal ne repose pas uniquement sur l’accumulation de documents. Elle suppose surtout de pouvoir retrouver les bonnes informations, au bon moment, dans un cadre cohérent.

À Venerque, l’enjeu était de construire une vision plus claire du patrimoine bâti communal, afin de faciliter le suivi des bâtiments, l’accès aux documents utiles et la préparation des actions futures. L’objectif n’était donc pas simplement de centraliser des fichiers, mais de créer une base de travail fiable, durable et réellement utile à la gestion.

Cette démarche devait permettre d’améliorer plusieurs points essentiels : l’identification des bâtiments, l’organisation des documents techniques, la lecture des espaces, le suivi des ouvrages et, plus largement, la connaissance globale du patrimoine communal.

Une démarche globale menée dans le cadre de l’offre bimwiq 360°

Le projet a été mené dans une logique d’accompagnement complète, grâce à l’offre bimwiq 360°. Cette approche permet de prendre en charge les différentes étapes nécessaires à la constitution d’une base patrimoniale fiable, de la compréhension de l’existant jusqu’à l’intégration des données dans la plateforme.

Analyse des documents existants

La première étape a consisté à rassembler et à analyser les documents déjà disponibles. Cette phase permet d’identifier les sources existantes, d’évaluer leur niveau de fiabilité, de repérer les éventuels manques et de préparer la structuration future des informations.

Ce travail en amont est essentiel, car il évite de repartir de zéro lorsque des données utiles existent déjà. Il permet également de distinguer ce qui peut être réutilisé tel quel, ce qui doit être vérifié et ce qui doit être complété pour garantir une base cohérente.

Relevés et connaissance de l’existant

La démarche s’appuie également sur une lecture plus concrète du bâtiment existant, à travers des relevés terrain, des visites ou des captations permettant de mieux confronter les documents à la réalité.

Cette étape est importante pour fiabiliser la connaissance du patrimoine, compléter les données manquantes et mieux comprendre l’organisation réelle des bâtiments. Dans une logique de gestion patrimoniale, il ne s’agit pas seulement d’observer l’existant, mais d’en extraire des informations directement exploitables pour la suite du projet.

Structuration des données patrimoniales

Une fois les informations rassemblées et recoupées, le travail porte sur leur organisation. C’est une étape centrale de la démarche.

Les données sont structurées de manière à offrir une lecture claire du patrimoine communal, bâtiment par bâtiment, puis espace par espace. Cette organisation permet de donner une cohérence d’ensemble aux informations disponibles et de rendre leur consultation plus simple pour les équipes.

Contrôle et fiabilisation des données

Une base patrimoniale n’a de valeur que si la donnée qu’elle contient est fiable, cohérente et correctement intégrée. C’est pourquoi la démarche comprend également un travail de contrôle qualité des données.

Cette phase permet de vérifier la cohérence d’ensemble, de limiter les erreurs d’intégration et d’améliorer la lisibilité générale de la future base. Souvent discrète, cette étape est pourtant déterminante : elle transforme une masse d’informations hétérogènes en un environnement de travail réellement exploitable.

Une intégration dans bimwiq DATA pensée pour le pilotage du patrimoine

Une fois les données structurées et fiabilisées, elles sont intégrées dans bimwiq DATA afin de constituer un environnement unique de consultation, de suivi et d’exploitation.

La commune peut ainsi disposer d’une base patrimoniale organisée permettant de retrouver plus facilement les informations utiles sur ses bâtiments, les documents associés, les espaces, les éléments techniques et les données nécessaires au suivi de l’existant.

Cette logique change profondément l’usage de la donnée. Les informations ne sont plus seulement stockées : elles deviennent accessibles, compréhensibles et mobilisables dans un cadre clair.

Une base utile pour la maintenance, la rénovation et les décisions futures

L’intérêt d’une telle démarche est de produire une base qui ne serve pas uniquement à un besoin immédiat, mais qui puisse accompagner la commune dans le temps.

En structurant les informations de son patrimoine dans bimwiq DATA, Venerque se dote d’un support utile pour mieux préparer les actions de maintenance, mieux organiser l’accès aux documents techniques, mieux suivre l’état de certains éléments du bâti et appuyer plus sereinement les choix futurs liés à l’exploitation ou à la rénovation.

La donnée devient alors un véritable outil de gestion. Elle permet de gagner en lisibilité, de fiabiliser les informations disponibles et de mieux soutenir la prise de décision.

Une méthode qui va au-delà du simple outil

Ce projet illustre une idée essentielle : une bonne gestion patrimoniale ne repose pas seulement sur un logiciel, mais sur une méthode solide de production, d’organisation et de fiabilisation de la donnée.

Avec l’offre bimwiq 360°, la commune de Venerque bénéficie d’une démarche complète qui articule l’analyse des sources existantes, la connaissance terrain, la structuration des informations, leur contrôle et leur intégration dans un environnement pensé pour le suivi du patrimoine.

Dans cette logique, bimwiq DATA n’est pas seulement un espace de stockage. La plateforme devient un véritable support de lecture, d’organisation et de pilotage du patrimoine communal.

Une gestion patrimoniale plus lisible et plus durable

En s’appuyant sur cette démarche, la commune de Venerque renforce sa connaissance de son patrimoine bâti et se dote d’une base plus claire, plus cohérente et plus utile au quotidien.

Les informations deviennent plus simples à retrouver, les bâtiments sont mieux documentés et la gestion du patrimoine gagne en lisibilité. Cette approche permet de construire un cadre de travail plus solide, capable d’accompagner les besoins présents tout en préparant les décisions futures.

En associant méthode, fiabilisation de la donnée et structuration dans bimwiq DATA, Venerque s’inscrit dans une démarche de gestion patrimoniale plus claire, plus efficace et mieux préparée pour l’avenir.

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Labège modernise la gestion de ses bâtiments avec bimwiq

Philippe Fernandez — Tue, 04 Feb 2025 17:12:37 +0000

La Ville de Labège optimise la maintenance et la rénovation de ses bâtiments avec bimwiq

La Ville de Labège, commune urbaine d’environ 4 500 habitants située aux portes de Toulouse, a engagé une démarche de structuration et de modernisation de la gestion de son patrimoine bâti.

Avec ses 29 bâtiments communaux et une équipe technique polyvalente, la collectivité souhaitait disposer d’une vision plus précise, plus centralisée et plus exploitable de son parc immobilier afin de mieux préparer ses actions de maintenance, ses rénovations et le suivi global de ses bâtiments.

Un besoin de meilleure connaissance du patrimoine communal

Comme de nombreuses collectivités, la Ville de Labège devait composer avec des informations parfois dispersées entre plusieurs supports : documents techniques, plans, relevés, données sur les équipements, matériaux ou encore informations utiles à l’exploitation des bâtiments.

Dans ce contexte, la difficulté n’est pas seulement de conserver la donnée, mais surtout de pouvoir la retrouver, la comprendre et l’utiliser facilement au bon moment.

L’objectif du projet était donc clair : construire une base patrimoniale plus lisible, plus fiable et plus utile pour piloter les bâtiments communaux dans le temps.

Une démarche progressive adaptée aux besoins de la collectivité

Pour répondre à cet enjeu, la Ville de Labège s’est appuyée sur les solutions bimwiq SKETCH et bimwiq DATA, avec une approche structurée permettant d’améliorer à la fois la connaissance de l’existant et l’exploitation des informations patrimoniales.

Sur une partie du patrimoine, la collectivité a également bénéficié de la démarche bimwiq 360°, qui permet d’aller plus loin dans la constitution d’une base patrimoniale fiable en articulant plusieurs étapes complémentaires : analyse des documents, relevés de l’existant, structuration des données, contrôle qualité et intégration dans la plateforme.

Cette méthode permet de transformer des informations parfois éparpillées en un environnement de travail plus clair, mieux organisé et directement exploitable.

Des maquettes numériques pour mieux comprendre les bâtiments

Grâce à bimwiq SKETCH, la Ville de Labège a pu disposer de maquettes numériques détaillées pour plusieurs bâtiments.

Ces représentations facilitent la lecture de l’existant, améliorent la compréhension des volumes, des espaces et de l’organisation des bâtiments, et offrent une base plus concrète pour le suivi technique, la maintenance ou la préparation de travaux.

Les maquettes numériques constituent ainsi un support de lecture utile, à la fois visuel et technique, au service de la gestion patrimoniale.

Une base de données structurée pour centraliser les informations utiles

Avec bimwiq DATA, la collectivité bénéficie d’un environnement unique pour organiser et centraliser les informations liées à ses bâtiments.

La plateforme permet notamment de regrouper les données utiles sur les équipements, les matériaux, les documents techniques et les éléments nécessaires au suivi du patrimoine. Cette structuration renforce la lisibilité de l’information et facilite son partage entre les différents intervenants.

La donnée ne reste plus dispersée dans plusieurs dossiers ou fichiers : elle prend place dans une base plus cohérente, pensée pour l’exploitation et le pilotage.

Une gestion plus claire de la maintenance et des travaux

L’un des apports majeurs du projet réside dans la capacité à mieux suivre les anomalies, à mieux préparer certaines interventions et à disposer d’une vision plus structurée des actions à mener.

En améliorant l’accès à l’information et en centralisant les données utiles, la Ville de Labège se dote d’un cadre plus clair pour organiser le suivi de ses bâtiments, préparer ses rénovations et appuyer ses décisions techniques dans le temps.

Cette approche permet de passer d’une logique de données dispersées à une logique de gestion patrimoniale plus lisible et plus opérationnelle.

Une démarche utile dans la durée

Au-delà des outils, le projet engagé avec la Ville de Labège repose sur une idée simple : une meilleure gestion du patrimoine commence par une meilleure organisation de la donnée.

En combinant maquettes numériques, base de données patrimoniale et, sur certains bâtiments, la méthode bimwiq 360°, la collectivité renforce sa capacité à mieux connaître son patrimoine, à mieux partager l’information et à mieux préparer ses actions futures.

Cette collaboration illustre concrètement comment une approche structurée peut accompagner les collectivités dans la gestion, la maintenance et la rénovation de leur patrimoine bâti.

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La Châtaigneraie Cantalienne : Un Audit Énergétique Innovant pour des Bâtiments Durables

Philippe Fernandez — Tue, 14 Jan 2025 13:12:28 +0000

Face aux enjeux de rénovation énergétique des bâtiments publics, la Communauté de Communes de la Châtaigneraie Cantalienne a engagé dès 2021 une démarche ambitieuse d’audits énergétiques à l’échelle de son parc immobilier.

Mené sur plusieurs années, ce projet a permis d’évaluer plus de 120 bâtiments grâce à une approche innovante fondée sur l’exploitation complète des technologies BIM. L’objectif était clair : mieux connaître le patrimoine, mieux comprendre son état technique et énergétique, et disposer d’une base solide pour anticiper les travaux à engager dans le temps.

Un projet structurant pour mieux connaître le patrimoine public

La rénovation énergétique des bâtiments ne peut pas reposer uniquement sur des interventions ponctuelles. Elle suppose au contraire une connaissance fine de l’existant, des caractéristiques techniques des bâtiments, de leur état de vétusté et de leur performance énergétique.

C’est dans cette logique que la Communauté de Communes de la Châtaigneraie Cantalienne a lancé un vaste plan d’audits énergétiques de son patrimoine. Cette démarche ne visait pas seulement à dresser un état des lieux, mais à construire une vision durable et exploitable de ses bâtiments, capable d’éclairer les arbitrages futurs.

Ce projet marque ainsi une avancée importante dans la gestion et l’optimisation du patrimoine public, avec des retombées concrètes sur la performance énergétique, la gestion des ressources et la préparation des investissements.

Une démarche collective mobilisant des expertises complémentaires

Le projet a reposé sur la complémentarité de plusieurs expertises spécialisées, chacune intervenant à une étape clé de la démarche.

ACBIM : les relevés, le scan 3D et la modélisation

ACBIM a assuré les relevés sur site, le scan 3D et la modélisation des maquettes numériques. Ce travail a permis de produire une représentation fidèle et détaillée des bâtiments, indispensable pour disposer d’une base fiable d’analyse et de gestion.

EREAH : les analyses et simulations énergétiques

EREAH a conduit les analyses et simulations énergétiques approfondies. Ces études ont permis d’identifier les axes d’amélioration les plus pertinents pour renforcer la performance énergétique des bâtiments et orienter les futures décisions de rénovation.

bimwiq : le conseil BIM et la structuration des données

bimwiq a apporté son expertise en conseil BIM et dans le développement des technologies numériques permettant d’accompagner la gestion des données tout au long de la vie des bâtiments.

Cette approche globale a permis de dépasser le simple audit technique pour construire un véritable socle de données patrimoniales exploitable dans la durée.

Une vision à 360° pour anticiper les travaux

L’un des apports majeurs du projet réside dans la mise en place d’une vision à 360° du patrimoine. Grâce à ce processus de travail basé sur le BIM de bout en bout, la Communauté de Communes dispose désormais d’une base de données riche et structurée sur l’état et les caractéristiques techniques de ses bâtiments.

Cette base permet de disposer d’une lecture plus claire de la vétusté et de la performance énergétique des infrastructures. Elle constitue un support précieux pour élaborer une planification pluriannuelle des travaux d’entretien et de rénovation.

Cette vision globale change la manière de piloter le patrimoine : les besoins peuvent être mieux hiérarchisés, les travaux mieux anticipés et les décisions mieux argumentées.

bimwiq DATA : une plateforme pour centraliser, suivre et actualiser les informations

Un outil stratégique pour préparer les budgets et prolonger la durée de vie des bâtiments

L’intérêt de cette démarche dépasse largement la seule centralisation des données. En donnant une meilleure visibilité sur l’état du patrimoine et sur les besoins à venir, elle permet d’anticiper plus sereinement les budgets nécessaires et d’organiser une stratégie d’investissement plus cohérente.

La planification pluriannuelle des travaux devient alors un véritable outil d’aide à la décision. Elle contribue à mieux gérer les ressources financières, à prioriser les actions les plus pertinentes et à prolonger la durée de vie des bâtiments, tout en réduisant leur empreinte énergétique.

Cette capacité d’anticipation renforce la qualité de service rendue aux occupants et soutient une gestion plus durable du patrimoine public.

Une démarche exemplaire au service d’une gestion plus durable

Le projet mené par la Communauté de Communes de la Châtaigneraie Cantalienne illustre l’intérêt d’une approche intégrée, combinant audit énergétique, modélisation BIM, analyse technique et structuration des données dans une plateforme dédiée.

En s’appuyant sur bimwiq DATA, la collectivité se dote d’un outil concret pour mieux connaître son patrimoine, mieux anticiper les travaux et piloter plus efficacement sa stratégie de rénovation.

Cette démarche s’inscrit dans une volonté plus large de renforcer la résilience du territoire face aux enjeux environnementaux et économiques, en s’appuyant sur des technologies de pointe et sur une gestion patrimoniale plus proactive.

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l’Outil de gestion du patrimoine immobilier du Département de la Corrèze

Philippe Fernandez — Wed, 06 Nov 2024 10:38:46 +0000

En décembre 2023 le département de la Corrèze a lancé une consultation pour faire l’acquisition d’un Outil de gestion du patrimoine immobilier – Plateforme SaaS en remplacement du système d’information existant exploité depuis 2016.

En mars 2024 ENERBIM a été retenu pour mettre en place sa solution numérique bimwiq data pour la gestion du patrimoine immobilier (103 sites)

La plateforme bimwiq data va permettre de gérer l’ensemble des biens immobiliers du département dans un objectif de maîtrise des dépenses et de connaissance de son patrimoine bâti.

Les actifs représentent 250 bâtiments de typologies diverses (administration, enseignement, Culturel, Technique, …) pour environ 250 000 m2 de surface.

Au-delà de la fourniture d’une plateforme numérique SAAS, répondant aux fonctions du CCTP, des prestations de service sont attendues pour la formation des utilisateurs, la reprise des données graphiques et alphanumériques existantes du patrimoine.

L’outil bimwiq sketch, permettant au service bâtiment de « dessiner » simplement des bâtiments et d’alimenter la base de données patrimoniale en autonomie a été retenu par le soumissionnaire afin de garantir un premier niveau d’autonomie dans la production et la gestion des informations.

la plateforme SAAS - bimwiq data

La plateforme BIMWIQ DATA, application en ligne répond aux exigences exprimées dans le CCTP, à savoir :

• Gestion des documents aux différents niveaux de la hiérarchie du patrimoine

• Gestion du traitement des demandes d’intervention et de suivi des travaux

• Gestion de l’occupation des différents espaces/locaux

• Exploiter les données d’une maquette BIM

• Produire un tableau de bord personnalisable

• Permettre de prendre des décisions éclairées sur l’exploitation, la maintenance et la rénovation du patrimoine

Le référentiel de données de BIMWIQ DATA a été construit conformément au référentiel de la norme ISO 16739 (IFC) avec la particularité d’être personnalisable et flexible en fonction des cahiers des charges des maîtres d’ouvrages.

Le référentiel peut ainsi s’adapter et être enrichi de codifications spécifiques (Ex : code foncier). L’administrateur désigné par le client de la plateforme a ainsi la possibilité d’adapter ou de faire adapter par les équipes d’ENERBIM les informations à gérer dans la plateforme.

la reprise et l'intégration des données

Le sujet de la reprise et l’intégration des données existante est traité avec des « outils spécifiques » en fonction de leurs provenances :

1) Un module d’import de maquette numériques BIM-IFC existantes avec contrôle, modification, organisation et complétion des données

2) Un module de saisie graphique des plans (bimwiq SKETCH) afin de produire des maquettes numériques IFC et leurs bases de données associées à partir des plans aux formats pdf, dwg existants et intégration automatisée dans BIMWIQ DATA

3) Un module d’intégration de données alphanumériques « en masse » à partir de bases de données existantes et de tableaux (CSV, Excel)

4) Un module API permettant de développer des connecteurs aux applicatifs existants et d’intégrer les données adaptées au référentiel de BIMWIQ DATA

La représentation graphique est au centre de la méthodologie de gestion du patrimoine immobilier du Département de la Corrèze. Les maquettes 3D doivent être le moyen d’alimentation principal de la base de données patrimoniales.

Pour le patrimoine existant, l’application bimwiq SKETCH est particulièrement adaptée pour répondre à ces objectifs. D’un accès très simple (7H de formation pour des non-spécialistes du dessin bâtiment), la maquette numérique permet de générer automatiquement les métrés des espaces ou des ouvrages, de positionner les équipements dans les locaux et de renseigner leurs caractéristiques techniques mais également de définir des données pour la maintenance et la rénovation en définissant des critères d’usure.

Les maquettes produites sont automatiquement exploitées par bimwiq DATA et interopérables avec les logiciels métiers des diagnostiqueurs et des bureaux d’études thermiques via les formats normés IFC et gbXML.

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SEMSAMAR déploie une plateforme BIM GEM SaaS avec bimwiq DATA

admin6856 — Sat, 02 Dec 2023 18:20:33 +0000

SEMSAMAR conduit depuis plusieurs années une réflexion de fond sur la transformation numérique de la gestion de son patrimoine. L’enjeu n’est pas uniquement de disposer d’un nouvel outil, mais de construire un environnement capable de structurer, fiabiliser et exploiter durablement les données utiles à la gestion, à l’exploitation et à la maintenance de son parc immobilier.

Dans ce cadre, bimwiq a été retenue le 5 septembre 2024 pour mettre en place bimwiq DATA, une plateforme BIM GEM en mode SaaS, destinée à accompagner l’exploitation d’un patrimoine de plus de 14 000 logements aux Antilles et en Guyane.

Un projet inscrit dans une réflexion engagée depuis plusieurs années

SEMSAMAR est une Société d’Économie Mixte Locale intervenant dans plusieurs domaines d’activité, parmi lesquels l’aménagement, la construction immobilière, l’équipement territorial, la gestion patrimoniale et la gestion d’équipements. Cette diversité d’activités s’appuie sur un patrimoine important, qui suppose une connaissance fine des bâtiments, des équipements et des données associées.

Dès 2017, SEMSAMAR a engagé une réflexion visant à améliorer la connaissance et la valorisation de son patrimoine à travers la transformation numérique des activités d’exploitation et de maintenance. L’objectif était de pouvoir bénéficier des apports de la maquette numérique et du DOE numérique aux différentes étapes du cycle de vie du bâtiment, dans une logique BIM GEM.

Depuis 2019, SEMSAMAR est accompagnée par un AMO BIM GEM, Le Logement Numérique, afin de structurer cette démarche et de préparer la mise en place d’une solution adaptée à ses besoins réels.

Une première phase d’expérimentation pour clarifier les priorités

En 2020, SEMSAMAR a mené une première expérimentation sous la forme d’un POC portant sur l’élaboration et l’exploitation de maquettes numériques orientées BIM GEM.

Cette étape a permis de faire émerger plusieurs enseignements structurants. Le premier concerne la collecte et la qualité des informations, qui apparaissent comme des prérequis indispensables à toute démarche de modélisation et d’exploitation. Le second porte sur la nécessité de s’appuyer sur des formats ouverts, en particulier les IFC, afin de garantir la pérennité, l’évolutivité, la réversibilité et le partage des maquettes numériques.

Cette première expérience a également confirmé que la future plateforme BIM GEM devait rester évolutive, agile, paramétrable et avant tout guidée par les besoins métiers de SEMSAMAR, plutôt que par une logique purement normative ou figée.

Une priorité donnée à l’acquisition et à la fiabilisation des données

En 2023, SEMSAMAR a priorisé l’acquisition des données et la modélisation en IFC LOD 300 de ses résidences situées sur les territoires saint-martinois et martiniquais, soit 54 résidences représentant 1 450 logements.

Cette orientation traduit une conviction forte : il est inutile de déployer une plateforme BIM GEM sans données suffisamment fiables, structurées et exploitables. La qualité de la donnée constitue donc le socle du projet. Elle conditionne à la fois la pertinence de la modélisation, la qualité de l’exploitation future et la capacité de la plateforme à produire une réelle valeur d’usage.

Dans cette logique, la mise en place d’un outil ne peut être dissociée d’une démarche globale de fiabilisation, d’organisation et de maintien de la donnée dans le temps.

Le choix d’une plateforme BIM GEM SaaS pensée pour la durée

Forte de cette montée en maturité, SEMSAMAR a souhaité contractualiser avec un éditeur sur le long terme, en retenant une plateforme BIM GEM en mode SaaS, capable de s’adapter à la volumétrie de patrimoine géré et à l’évolution progressive des besoins.

Le choix d’un marché à bon de commande d’une durée de quatre ans s’inscrit dans cette logique de continuité. Il ne s’agit pas d’une réponse ponctuelle, mais de la mise en place d’un cadre durable permettant de faire évoluer la plateforme en fonction des usages, des données disponibles et des priorités métiers.

La réponse de bimwiq avec bimwiq DATA

Dans le cadre de ce projet, bimwiq DATA a été retenue comme plateforme BIM GEM en ligne, capable de répondre aux objectifs exprimés par SEMSAMAR dans son cahier des charges.

La solution proposée par bimwiq repose sur plusieurs principes essentiels. Elle doit d’abord pouvoir interagir avec le système d’information existant, afin de ne pas fonctionner en silo. Elle doit également être personnalisable, pour s’adapter aux besoins des utilisateurs et à l’organisation interne de SEMSAMAR. Elle doit enfin permettre des mises à jour simples, faciliter les échanges de données et s’inscrire dans une logique d’interopérabilité avec les autres briques logicielles mobilisées.

Un autre point clé du projet concerne la capacité de la plateforme à se connecter au Data Lake de SEMSAMAR afin d’alimenter la base de données et de renforcer la cohérence de l’environnement numérique global.

Une plateforme conçue pour répondre à des usages métier concrets

Au-delà du principe de centralisation, la plateforme doit couvrir des besoins opérationnels clairement identifiés par SEMSAMAR.

Mettre en place un référentiel technique structuré

La solution doit permettre l’établissement d’un référentiel technique intégrant les équipements, les occurrences de maintenance, les bibliothèques d’interventions ainsi que les éléments utiles à la structuration des prix, y compris dans un contexte ultramarin.

Suivre les obligations réglementaires et les diagnostics techniques

La plateforme doit également faciliter le suivi des obligations réglementaires et des diagnostics techniques, notamment autour des DPE et d’autres documents essentiels à la gestion patrimoniale.

Aider à la programmation des travaux

Un autre objectif important du projet est de disposer d’un outil d’aide à la génération de la programmation des travaux, dans une logique de pilotage plus claire et plus structurée.

Favoriser les échanges avec le système d’information existant

Enfin, bimwiq DATA doit s’inscrire dans un environnement collaboratif plus large, capable d’échanger avec les autres briques logicielles du système d’information de SEMSAMAR et de renforcer la continuité de la donnée.

Un projet qui dépasse la simple mise en place d’un logiciel

Le projet mené avec SEMSAMAR illustre une réalité centrale du BIM GEM : la performance d’une plateforme ne repose pas seulement sur ses fonctionnalités, mais sur sa capacité à s’inscrire dans une démarche globale de gestion de la donnée.

La qualité des informations, leur structuration, leur interopérabilité, leur évolutivité et leur maintien dans le temps sont au cœur de la réussite d’un tel projet. Dans ce contexte, bimwiq DATA ne constitue pas un simple espace de stockage ou de consultation, mais un environnement capable d’accompagner une stratégie patrimoniale plus large.

Une base plus solide pour piloter le patrimoine dans le temps

Avec le déploiement de bimwiq DATA, SEMSAMAR poursuit une démarche engagée depuis plusieurs années pour mieux connaître, mieux organiser et mieux exploiter les données de son patrimoine.

L’objectif est de disposer, à terme, d’une plateforme BIM GEM capable d’accompagner durablement les usages métier, d’améliorer la lisibilité du patrimoine, de soutenir la maintenance, de faciliter la programmation et de renforcer la continuité numérique sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments.

Ce projet illustre une approche exigeante et progressive du BIM GEM, fondée sur la qualité de la donnée, l’interopérabilité des outils et l’adaptation aux besoins réels du terrain.

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